2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市灘区
66.0万円/㎡
前年比+14.0%
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ワコーレ神戸灘タワー
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩1分
2006年築 / 32階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
4,707万円
68.6万円/㎡
4,546
4,653
4,760
4,868
AI査定結果
推定相場価格
4,707万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,653万円〜4,760万円
67.8万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレ神戸灘タワー
4,680万円（68.2万円/㎡）/ 1階 / 68.61㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は70.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,680万円 | 68.2万円 | 1階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 10,900万円 | 96.0万円 | 31階 | 113.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 11,700万円 | 103.1万円 | 31階 | 113.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/01 | 4,980万円 | 84.2万円 | 19階 | 59.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/14 | 9,180万円 | 85.7万円 | 28階 | 107.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 2,980万円 | 65.0万円 | 2階 | 45.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 2,980万円 | 68.4万円 | 2階 | 43.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 65.0万円 | 2階 | 45.87㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/17 | 5,480万円 | 70.2万円 | 6階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 6,300万円 | 90.1万円 | 30階 | 69.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/02 | 4,680万円 | 68.2万円 | 8階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 6,180万円 | 72.0万円 | 8階 | 85.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 3,880万円 | 63.8万円 | 9階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 6,280万円 | 73.1万円 | 8階 | 85.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,590万円 | 66.8万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/13 | 4,590万円 | 66.8万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 5,680万円 | 82.6万円 | 23階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,790万円 | 69.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/28 | 4,480万円 | 65.2万円 | 23階 | 68.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/25 | 4,790万円 | 69.7万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 4,980万円 | 63.8万円 | 4階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 5,480万円 | 66.8万円 | 30階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 53.5万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/11 | 5,780万円 | 70.5万円 | 30階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,780万円 | 55.0万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 4,280万円 | 62.3万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/10 | 4,180万円 | 60.8万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/02 | 4,880万円 | 62.6万円 | 19階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 65.4万円 | 14階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,990万円 | 64.0万円 | 19階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 5,280万円 | 67.7万円 | 19階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 70.3万円 | 16階 | 85.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市灘区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.3%割高です。
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